Contrato de cesión de uso de inmueble: Protegiendo tus intereses con una redacción correcta

Un contrato de cesión de uso de inmueble es un documento legal fundamental en el ámbito de los arrendamientos, subarrendamientos o préstamos de uso de propiedades inmobiliarias. Este tipo de contrato establece los términos y condiciones bajo los cuales una parte, conocida como el cedente, cede temporalmente el uso de un inmueble a otra parte, denominada el cesionario. El objetivo principal de este contrato es definir de manera clara los derechos y obligaciones de ambas partes, protegiendo así los intereses de todos los involucrados en la cesión del inmueble.

Modelo de ejemplo de un contrato de cesión de uso de inmueble


En la ciudad de [ciudad], a [fecha], entre [nombre del cedente], con domicilio en [dirección del cedente], en adelante "el Cedente", y [nombre del cesionario], con domicilio en [dirección del cesionario], en adelante "el Cesionario", acuerdan celebrar el presente contrato de cesión de uso de inmueble, regido por las siguientes cláusulas:

Primera: Objeto
El Cedente cede en calidad de préstamo de uso al Cesionario el inmueble ubicado en [dirección del inmueble], con el fin de que sea utilizado como [uso del inmueble] durante un periodo de [periodo de cesión] a partir de la firma del presente contrato.

Segunda: Obligaciones del Cedente
El Cedente se compromete a entregar el inmueble en buen estado de conservación y uso al inicio de la cesión.
El Cedente será responsable de realizar las reparaciones necesarias que surjan durante el periodo de cesión, a excepción de aquellas ocasionadas por el mal uso del inmueble por parte del Cesionario.

Tercera: Obligaciones del Cesionario
El Cesionario se compromete a hacer buen uso del inmueble y a devolverlo en el mismo estado en que lo recibió, salvo el desgaste por el uso normal.
El Cesionario será responsable de los daños ocasionados al inmueble durante el periodo de cesión que sean resultado de su negligencia o mal uso.

Cuarta: Duración
La cesión de uso comenzará a partir de la fecha de firma del presente contrato y tendrá una duración de [periodo de cesión].

Quinta: Causales de terminación
El presente contrato de cesión de uso de inmueble podrá terminar por mutuo acuerdo entre las partes, vencimiento del plazo acordado o incumplimiento de cualquiera de las cláusulas establecidas en el presente contrato.

Sexta: Ley aplicable y jurisdicción
Para todo lo relacionado con el cumplimiento e interpretación del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad de [ciudad].


La redacción de un contrato de cesión de uso de inmueble es crucial para evitar malentendidos y proteger los intereses de las partes involucradas. Al establecer claramente los derechos y obligaciones de ambas partes, se proporciona un marco legal que puede ser utilizado en caso de disputas o incumplimientos. Por lo tanto, es fundamental redactar este tipo de contrato de manera precisa y detallada, asegurándose de contemplar todos los aspectos relevantes para proteger tanto al cedente como al cesionario.

Preguntas frecuentes sobre el contrato de cesión de uso de inmueble

¿Cuál es la diferencia entre un contrato de arrendamiento y un contrato de cesión de uso de inmueble?
La principal diferencia radica en la duración y la finalidad del uso del inmueble. Mientras que un contrato de arrendamiento establece el pago de una renta por un periodo determinado, el contrato de cesión de uso de inmueble suele tener un carácter más temporal y puede involucrar un uso gratuito o con contraprestación simbólica.

¿Puede un contrato de cesión de uso de inmueble ser registrado ante una entidad gubernamental?
Sí, dependiendo de las leyes locales, es posible registrar un contrato de cesión de uso de inmueble ante la entidad gubernamental correspondiente para otorgarle mayor validez legal y protección a las partes involucradas.

¿Qué sucede si el cedente desea dar por terminado el contrato antes del plazo acordado?
En ese caso, el cedente deberá notificar al cesionario conforme a lo establecido en el contrato, y ambas partes pueden acordar las condiciones y plazos para la terminación anticipada de la cesión de uso del inmueble.